Łódź, Łódź Voivodeship

Reference: OEZT-T28884. WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA W ŁODZI - UL. KOSODRZEWINY (WIDZEW) Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu, które łączy ciszę, bliskość natury i świetną komunikację? Ta oferta jest dla Ciebie! KLUCZOWE INFORMACJE O DZIAŁCE: Numer działki: 119/2, obręb W-18. Powierzchnia: 1557m2 m² (wymiary ok. 18,5 m x 85,5 m). Lokalizacja: Łódź, ul. Kosodrzewiny - prestiżowa i spokojna okolica zdominowana przez nową zabudowę jednorodzinną. Media: Prąd dostępny bezpośrednio przy działce. Woda (studnia) oraz odprowadzanie ścieków (szambo lub przydomowa oczyszczalnia) we własnym zakresie, co gwarantuje niezależność. Działka jest zadrzewiona i zakrzewiona, dzięki czemu przy aranżacji można wykorzystać część znajdującego się na niej drzewostanu WARUNKI ZABUDOWY (Wydana prawomocna decyzja): Działka posiada aktualną decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Szerokość elewacji frontowej: od 8 m do 12 m. Wysokość zabudowy: od 6 m do 8 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych). Geometria dachu: dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 10 do 35. Powierzchnia zabudowy: od ok. 93 m² do 171 m² (wskaźnik 0,06 - 0,11 powierzchni działki). Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 58% terenu, co zapewnia dużo miejsca na ogród i rekreację. KOMUNIKACJA I DOJAZD: Dojazd: Zapewniony z ul. Kosodrzewiny poprzez udział w działce nr 119/3, co gwarantuje stabilny i prawnie uregulowany dostęp do drogi publicznej. Autostrada: Tylko 2,5 km do wjazdu na autostradę A1, co pozwala na błyskawiczny wyjazd z miasta. Bezpieczeństwo inwestycyjne: Działka położona jest w bezpiecznej odległości od planowanych inwestycji CPK. OKOLICA I INFRASTRUKTURA: W promieniu 1,5 km znajdziesz wszystko, co niezbędne do wygodnego życia: Szkoła podstawowa i przedszkola. Sklepy spożywcze i punkty usługowe. Przychodnia lekarska. Komunikacja publiczna Otoczenie zieleni i liczne tereny spacerowe. DLACZEGO WARTO? To jedna z ostatnich tak ustawnych działek w tej części Łodzi. Dzięki wydanym warunkom zabudowy oszczędzasz czas na formalnościach i możesz od razu przystąpić do projektowania swojego domu. Idealna szerokość (18,7 m) pozwala na wybór spośród wielu gotowych projektów domów jednorodzinnych. Cena: 256 905 PLN Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo! ...